แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Messages - thongsom

หน้า: [1]
1
4 ข้อควรรู้ คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์หรือพร้อมอยู่…เลือกแบบไหน
“การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง” คำๆ นี้อาจจะติดหูนักลงทุนทั้งหลายอยู่ไม่น้อย แต่ไม่ควรใช้กับการซื้อคอนโดสักแห่ง เพราะการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เราต้องมั่นใจได้ว่าคุ้มค่า ทั้งราคา คุณภาพ รวมถึงเหมาะสมจะลงทุนในระยะยาว แต่ก็อาจจะมีหลายคนตั้งข้อสงสัยว่าแล้วเราควรจะเลือกซื้อคอนโดแบบไหนดี ระหว่างคอนโดใหม่เพิ่งเปิดขาย ซึ่งหากซื้อก็จะใช้วิธีผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนกว่าตึกจะเสร็จ กับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งถ้าจะซื้อก็ต้องจ่ายเงินก้อนแล้วโอนและเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งนี้เพราะทั้งสองประเภทต่างก็มีข้อดีข้อด้อยแตกต่างกัน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดไม่ตกในเรื่องนี้ ลองดูการเปรียบเทียบประเด็นต่างๆ เหล่านี้แล้วค่อยตัดสินใจ



ความเสี่ยง
แบบผ่อนดาวน์ เป็นประเด็นที่ต้องประเมินดีๆ เพราะโอกาสที่ซื้อแล้วไม่สร้าง สร้างช้า สร้างไม่เสร็จ หรือสร้างแล้วโอนไม่ได้มีความเป็นไปได้เสมอ
แบบคอนโดพร้อมอยู่ ที่สร้างเสร็จแล้วแทบจะตัดเรื่องนี้ไปได้เลย

คุณภาพ
แบบผ่อนดาวน์ จินตนาการห้องสร้างเสร็จไม่ได้ อาจไม่เป็นตามคำบอกของโครงการ เช่น มีแดดเข้าหรือมีเสาโผล่มาตอนสร้างเสร็จ
แบบพร้อมอยู่ ทุกอย่างที่เห็นเป็นของจริง ไม่ต้องจินตนาการ

ราคา
แบบผ่อนดาวน์ ซื้อตอนเปิดขายใหม่ๆ แน่นอนว่าราคาย่อมถูกกว่าไปซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะซื้อตอนพรีเซลมีความเสี่ยงมากกว่า ราคาจึงถูกดิสเคาน์ลงมาชดเชยกับความเสี่ยง
แบบพร้อมอยู่ บางครั้งมีโปรโมชั่นพิเศษ ซึ่งเปรียบเทียบดูแล้งบางตึกตอนพรีเซลกับตอนตึกเสร็จราคาแทบไม่ต่างกันเลย

ความยากง่ายในการซื้อ
แบบผ่อนดาวน์ แบบผ่อนดาวน์ง่ายกว่าซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะสามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ 10-12 เดือนตามระยะเวลาก่อสร้าง

คอนโดพร้อมอยู่ หากจะซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วต้องมีความพร้อมระดับหนึ่งหรือเรียกง่ายๆว่ามีเงินออมเก็บไว้
จากข้อคิดดีๆ 4 ข้อนี้คงทำให้หลายๆท่าน คงสามารถเปรียบเทียบและดูเงินในกระเป๋า หรือหน้าตักเรานั้นมีความพร้อมากเพียงใด จะผ่อนดาวน์ หรือคอนโดพร้อมอยู่ ก็สามารถตัดสินใจได้ไม่ยากเลยใช่ไหมล่ะคะ

2
4 ข้อควรรู้ คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์หรือพร้อมอยู่…เลือกแบบไหน
“การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง” คำๆ นี้อาจจะติดหูนักลงทุนทั้งหลายอยู่ไม่น้อย แต่ไม่ควรใช้กับการซื้อคอนโดสักแห่ง เพราะการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เราต้องมั่นใจได้ว่าคุ้มค่า ทั้งราคา คุณภาพ รวมถึงเหมาะสมจะลงทุนในระยะยาว แต่ก็อาจจะมีหลายคนตั้งข้อสงสัยว่าแล้วเราควรจะเลือกซื้อคอนโดแบบไหนดี ระหว่างคอนโดใหม่เพิ่งเปิดขาย ซึ่งหากซื้อก็จะใช้วิธีผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนกว่าตึกจะเสร็จ กับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งถ้าจะซื้อก็ต้องจ่ายเงินก้อนแล้วโอนและเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งนี้เพราะทั้งสองประเภทต่างก็มีข้อดีข้อด้อยแตกต่างกัน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดไม่ตกในเรื่องนี้ ลองดูการเปรียบเทียบประเด็นต่างๆ เหล่านี้แล้วค่อยตัดสินใจ



ความเสี่ยง
แบบผ่อนดาวน์ เป็นประเด็นที่ต้องประเมินดีๆ เพราะโอกาสที่ซื้อแล้วไม่สร้าง สร้างช้า สร้างไม่เสร็จ หรือสร้างแล้วโอนไม่ได้มีความเป็นไปได้เสมอ
แบบคอนโดพร้อมอยู่ ที่สร้างเสร็จแล้วแทบจะตัดเรื่องนี้ไปได้เลย

คุณภาพ
แบบผ่อนดาวน์ จินตนาการห้องสร้างเสร็จไม่ได้ อาจไม่เป็นตามคำบอกของโครงการ เช่น มีแดดเข้าหรือมีเสาโผล่มาตอนสร้างเสร็จ
แบบพร้อมอยู่ ทุกอย่างที่เห็นเป็นของจริง ไม่ต้องจินตนาการ

ราคา
แบบผ่อนดาวน์ ซื้อตอนเปิดขายใหม่ๆ แน่นอนว่าราคาย่อมถูกกว่าไปซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะซื้อตอนพรีเซลมีความเสี่ยงมากกว่า ราคาจึงถูกดิสเคาน์ลงมาชดเชยกับความเสี่ยง
แบบพร้อมอยู่ บางครั้งมีโปรโมชั่นพิเศษ ซึ่งเปรียบเทียบดูแล้งบางตึกตอนพรีเซลกับตอนตึกเสร็จราคาแทบไม่ต่างกันเลย

ความยากง่ายในการซื้อ
แบบผ่อนดาวน์ แบบผ่อนดาวน์ง่ายกว่าซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะสามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ 10-12 เดือนตามระยะเวลาก่อสร้าง

คอนโดพร้อมอยู่ หากจะซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วต้องมีความพร้อมระดับหนึ่งหรือเรียกง่ายๆว่ามีเงินออมเก็บไว้
จากข้อคิดดีๆ 4 ข้อนี้คงทำให้หลายๆท่าน คงสามารถเปรียบเทียบและดูเงินในกระเป๋า หรือหน้าตักเรานั้นมีความพร้อมากเพียงใด จะผ่อนดาวน์ หรือคอนโดพร้อมอยู่ ก็สามารถตัดสินใจได้ไม่ยากเลยใช่ไหมล่ะคะ

3
4 ข้อควรรู้ คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์หรือพร้อมอยู่…เลือกแบบไหน
“การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง” คำๆ นี้อาจจะติดหูนักลงทุนทั้งหลายอยู่ไม่น้อย แต่ไม่ควรใช้กับการซื้อคอนโดสักแห่ง เพราะการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เราต้องมั่นใจได้ว่าคุ้มค่า ทั้งราคา คุณภาพ รวมถึงเหมาะสมจะลงทุนในระยะยาว แต่ก็อาจจะมีหลายคนตั้งข้อสงสัยว่าแล้วเราควรจะเลือกซื้อคอนโดแบบไหนดี ระหว่างคอนโดใหม่เพิ่งเปิดขาย ซึ่งหากซื้อก็จะใช้วิธีผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนกว่าตึกจะเสร็จ กับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งถ้าจะซื้อก็ต้องจ่ายเงินก้อนแล้วโอนและเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งนี้เพราะทั้งสองประเภทต่างก็มีข้อดีข้อด้อยแตกต่างกัน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดไม่ตกในเรื่องนี้ ลองดูการเปรียบเทียบประเด็นต่างๆ เหล่านี้แล้วค่อยตัดสินใจ



ความเสี่ยง
แบบผ่อนดาวน์ เป็นประเด็นที่ต้องประเมินดีๆ เพราะโอกาสที่ซื้อแล้วไม่สร้าง สร้างช้า สร้างไม่เสร็จ หรือสร้างแล้วโอนไม่ได้มี

ความเป็นไปได้เสมอ
แบบคอนโดพร้อมอยู่ ที่สร้างเสร็จแล้วแทบจะตัดเรื่องนี้ไปได้เลย

คุณภาพ
แบบผ่อนดาวน์ จินตนาการห้องสร้างเสร็จไม่ได้ อาจไม่เป็นตามคำบอกของโครงการ เช่น มีแดดเข้าหรือมีเสาโผล่มาตอนสร้างเสร็จ

แบบพร้อมอยู่ ทุกอย่างที่เห็นเป็นของจริง ไม่ต้องจินตนาการ

ราคา
แบบผ่อนดาวน์ ซื้อตอนเปิดขายใหม่ๆ แน่นอนว่าราคาย่อมถูกกว่าไปซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะซื้อตอนพรีเซลมีความเสี่ยงมากกว่า ราคาจึงถูกดิสเคาน์ลงมาชดเชยกับความเสี่ยง
แบบพร้อมอยู่ บางครั้งมีโปรโมชั่นพิเศษ ซึ่งเปรียบเทียบดูแล้งบางตึกตอนพรีเซลกับตอนตึกเสร็จราคาแทบไม่ต่างกันเลย

ความยากง่ายในการซื้อ
แบบผ่อนดาวน์ แบบผ่อนดาวน์ง่ายกว่าซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะสามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ 10-12 เดือนตามระยะเวลาก่อสร้าง

คอนโดพร้อมอยู่ หากจะซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วต้องมีความพร้อมระดับหนึ่งหรือเรียกง่ายๆว่ามีเงินออมเก็บไว้
จากข้อคิดดีๆ 4 ข้อนี้คงทำให้หลายๆท่าน คงสามารถเปรียบเทียบและดูเงินในกระเป๋า หรือหน้าตักเรานั้นมีความพร้อมากเพียงใด จะผ่อนดาวน์ หรือคอนโดพร้อมอยู่ ก็สามารถตัดสินใจได้ไม่ยากเลยใช่ไหมล่ะคะ

4
เพราะชีวิต คือผืนผ้าใบขนาดใหญ่ ที่คุณกำหนดได้ในแบบที่อยากเป็น จะแต่งแต้ม... เพิ่มนิยาม... สร้างความหมาย...ให้ภาพร่างของความคิด ถ่ายทอดออกมาเป็นภาพจริง..ที่นี่ CRAFT YOUR LIFE. INSPIRE YOUR LIVING.

จะมีสักกี่คนที่ได้สถานที่อยู่อาศัยที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เพราะมองไปทางไหนก็มีแต่การทำถนนหนทางเต็มไปหมด ตัดถนน สร้างทางด่วน เรียกได้ว่าความเป็นธรรมชาติได้ขาดหายไป ทำให้ปอดเราไม่สามารถได้สัมผัสความสดชื่น แต่บ้านเดี่ยวพระราม 5 เนรมิตรความเป็นธรรมชาติ ความร่มรื่น ให้คืนสู่ชีวิตของเรา บ้านแสนร่มรื่น สนามหญ้า ที่ดูเขียวชอุ่ม ทางเข้าก็มีต้นไม้ให้มองแล้วสบายตา อยู่แล้วสุดแสนสบายใจ มาเป็นเพื่อนบ้านกันสิคะ บ้านเดี่ยวพระราม 5



5
เมื่อ อ.ช้าง – ทศพร ศรีตุลา โหรชื่อดังมาช่วยแนะนำการเลือกช้อปกระเป๋าสตางค์ใบใหม่จึงว่าด้วยเรื่องของ “สี”
สีใดเหมาะกับราศีใด วันเกิดวันใด เปิดปั๊ปพร้อมรับทรัพย์ รับโชค ไปด้วยกัน

“ฤกษ์รับทรัพย์ 4 ปี มีครั้ง ทุกๆ 4 ปีจะมีวันที่ธาตุดินเรียงตัวกัน ซึ่งถือว่าเป็นวันที่คลังสมบัติเปิดออก โดยในปีนี้
ฤกษ์จะตรงกับวันที่ 20 ก.ค. 2561 เวลา 7.00-9.00 น. ฤกษ์รับทรัพย์เหมาะสำหรับการปรับฮวงจุ้ย ต่อเติมกิจการ
หรือที่อยู่อาศัย หรือการเริ่มใช้กระเป๋าสตางค์ใบใหม่ (เริ่มนับตอนใส่เงินในกระเป๋า)


สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงตามเกิดวันเกิด
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันจันทร์ – สีดำ
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันอังคาร – สีเหลือง สีน้ำตาล สีทอง
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันพุธกลางวัน – สีดำ / สีม่วง
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันพุธกลางคืน – สีขาว สีครีม
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันพฤหัสบดี – สีส้ม
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันศุกร์ – สีแดง สีชมพู
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิด วันเสาร์ – สีฟ้า สีน้ำเงิน
สีของกระเป๋าสตางค์ที่เหมาะกับดวงคนเกิดแต่ละวัน วันอาทิตย์ – สีเขียว

** แนะนำกระเป๋าทรงยาว มีซิปปิดทั้ง 3 ด้าน เพื่อช่วยเรื่องการเก็บเงิน **
ดังนั้นมีอ.ช้าง ได้ให้คำแนะนำสีกระเป๋าสตางค์ตามวันเกิดกันแล้ว งั้นเราก็เตรียมไปช้อปกันได้เลยนะคร้า

6
พื้นที่สร้างไอเดียสำหรับคนรุ่นใหม่ Co-working Space และวัฒนธรรมการทำงานนอกบ้านกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เดียวนี้ร้านกาแฟไม่ใช่แค่การเข้าไปอ่านหนังสือหรือนั่งพูดคุยกันเท่ากัน ทว่าร้านกาแฟกลับเป็นที่ประชมสังสรรค์ในหลายๆ โอกาส เหมือนกับว่าเรากำลังย้อนกลับไปในศตวรรษที่ 18 ที่ประเทศฝรั่งเศส ซึ่งถือเป็นจุดเริ่มต้นของการทำให้ร้านกาแฟกลายเป็นที่พบปะพูดคุยกันทุกเรื่องต่างกันตรงที่ เดี๋ยวนี้เขามีไวไฟให้ใช้ฟรี ขนมอร่อยๆ เพียบ ที่นั่งนุ่มสบาย และแอร์เย็นฉ่ำตลอดวัน ไหนดูซิว่ามีที่ไหนให้คุณหิ้วแล็ปท้อป และชวนเพื่อนไปนั่งคุยงานกันได้อย่างสบายใจบ้าง



1. jones the grocer
อาจจะไม่ใช่หนึ่งในสถานที่ซึ่งนึกถึงเป็นอันดับแรก เพราะดูเป็นร้านอาหารนิดหนึ่ง แต่เขาก็มีกาแฟขายด้วย
และจัดโซนนิ่งเป็นคาเฟ่เล็กๆ ด้วยนะ ที่สำคัญเขามีไวไฟให้ใช้ฟรีแบบไม่เสียค่าบริการ และใช้ได้จนร้านปิดเลย!
พนักงานก็อัธยาศัยดี ไม่เกี่ยง และไม่หวงที่หากจะนั่งทั้งวัน ถ้าหิวสั่งอาหารจานหลักมากินต่อก็ได้ เด่นดังเรื่องสเต็กเนื้อวัว
เพระาร้านนี้เขามีต้นกำเนิดมาจากประเทศออสเตรเลีย ตัวร้านก็ตกแต่งแบบเป็นห้องครัว ออกแนวอินดัสเทรียลหน่อยๆ
แต่มีความน่านั่งอยู่มาก แล้วรู้หรือป่าวว่าที่นี่มีเบียร์ขาย ไวน์ก็ด้วย รุ้ใช่มั้ยว่าถ้าอยากให้งานเรามีสีสัน ควรจะสั่งอะไรมาดื่ม…


2.True Coffee & True Sphere
เป็นหนึ่งในร้านกาแฟของคนไทยที่ไม่ควรมองข้าม True Coffee จะทำให้การทำธุรกรรมในร้านTrue shopของคุณผ่อนคลายลงไปมาก เพราะในระหว่างรอคิว คุณสามารถสั่งเครื่องดื่ม ขนม หรือแม้อาหารหนักๆ อย่างโทสต์มารับประทานได้ โดยไม่ต้องทนหิวหรือเดินออกไปกินข้างนอก จุดเด่นของร้าน True Coffee มีเครื่องดื่มราคาประหยัดในรสชาติที่เราคุ้นเคย เช่น กาแฟโบราณหรือชาไทยสีส้ม ลูกค้าทุกคนยังได้รับสิทธิการใช้ไวไฟความเร็วสูงฟรี 1 ชั่วโมง อีกด้วย แต่หากเรามีบัตร
True Black Card ก็สามารถไปใช้บริการได้ที่ True Sphere ที่นี่ทุกออกแบบโดยมีแนวคิด co-working spaceในจิตใจ
ทำให้ที่นี่มีที่นั่งที่สะดวกสบาย แบ่งเป็นสัดส่วน พร้อมปลั๊กสำหรับชาร์จอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ทุกโต๊ะ มีอินเตอร์เน็ตให้ใช้ฟรีไม่อั้นและจะได้รับอาหารสมมนาคุณเครื่องดื่ม 1 แก้วพร้อมคุกกี้ 2 ชิ้นฟรีไปเลย หรือถ้ามากันหลายคนแล้วอยากสั่งอาหารเพิ่ม ที่ True Sphere จะบริการคุณด้วยการสั่งอาหารที่โต๊ะ ทำสดร้อนๆ แล้วมาเสิร์ฟ ให้คุณไม่ต้องพลาดทุกบทสนทนาต่อไปนี้ การมาจ่ายค่าโทรศัพท์ ค่าอินเตอร์เน็ต พร้อมนัดลูกค้าคุยงานก็สามารถทำได้ที่เดียวกันแล้ว ครบจบทุกกิจกรรม

3.Dean & Deluca
คาเฟ่เก๋ๆ จากนิวยอร์กที่เพิ่งเปิดตัวในเมืองไทยได้ไม่กี่ปี แต่ก็ฮิตติดลมบนไปแล้ว ร้านตกแต่งให้อารมณ์เหมือนเรากำลังเข้าไปในห้องครัวบ้านเพื่อน มีความอินดัสเทรียลอยู่หน่อยๆ แต่เฟรนด์ลี่กว่ามาก ที่สำคัญคือมีน้ำตกอยู่นอกหน้าต่างให้เรามองและรู้สึกผ่อนคลายกับบรรยากาสที่เห็น มีปลั้กเสียบอยู่ประปรายให้ใช้ได้ไม่ขาดแคลน ใครเคยมาคงรู้ดีว่า กาแฟเขาอร่อยไม่แพ้ใคร มีขนมให้เลือกเยอะมาก และเสิร์ฟอาหารด้วยแบบจริงจังด้วยเช่นกัน ยังไม่หมด ไวไฟก็แจกให้ฟรีให้ใช้ตลอด หากทำงานเสร็จแล้วพอมีเวลา เดินช้อปในร้านหน่อย ผลิตภัณฑ์ในครัวเรือนที่เขาขายนำเข้ามาจากอเมริกาทั้งหมด มีทั้งของกินและของใช้ มินิมัลแบบมีสไตล์มากๆ

4.au bon pain
ร้านกาแฟสัญชาติฝรั่งเศสที่เน้นสไตล์โฮมมี่ เด่นที่เครื่องดื่ม ขนมและสลัด แต่ไฮไลท์อยู่ที่แซนด์วิชนานาชนิด มีขนมปังให้
เลือกหลายแบบ (เราชอบเบเกิลมากก คุณล่ะชอบอะไร) สั่งแล้วเขาก็จะค่อยๆ ทำอย่างประณีต ใส่วัตถุดิบสดสะอาดลงไปแล้วค่อยห่ออย่างเบามือ มีความเฟรชและเฮลธี่อยู่ในตัว ที่สำคัญคืออร่อยมาก ส่วนร้านก็ตกแต่งได้อย่างน่านั่ง ไฟสว่างกำลังดี เหมือนอยู่ที่คาเฟ่ในต่างประเทศ หากจะไปนั่งทำงานก็มีไวไฟให้ใช้บริการฟรี 2 ชั่วโมง อีกร้านที่ให้คุณได้ทำงานในบรรยากาศเรียบง่าย

5.AIS D.C.
Co-working Space ที่ดี มีไวไฟใหใช้ฟรีตลอดวัน โดยมีDNAของคนเช่าคนก่อน คือ TCDC โดยมีคอนเซ็ปต์คร่าวๆ
คือจะเป็นสเปซของคนรุ่นใหม่ที่รักในความคิดสร้างสรรค์ พื้นที่ทั้งหมดถูกแบ่งออกเป็นสัดส่วน ตั้งแต่ Co-space พื้นที่ทำงานที่รายล้อมไปด้วยหนังสือเกี่ยวกับเทคโนโลยีและดีไซน์กว่า 10,000 เล่ม / Meeting Room สำหรับการประชุมอย่างจริงจัง เป็นห้องส่วนตัว ไม่มีเสียงอื่นรบกวน / Studio Room ห้องถ่ายภาพและวิดีโอสำหรับสร้างผลงานของตัวเองแบบมืออาชีพ และยังมีโซนS.A.T. Place ที่รับฟังทุกไอเดียของคนที่มีแพสชั่นในด้าน Creativity ค่าสมาชิกรายปีอยู่ที่ 1,200 บาท แต่ถ้าคุณเป็นลูกค้าของ AIS Serenade ก็เข้าใช้บริการได้ฟรีตั้งแต่วันนี้ – เดือนสิงหาคม 2561 เลยนะ ไปกันเร็ว!

หน้า: [1]
SMF 2.0.9 | SMF © 2014, Simple Machines